Kötelező ültetési távolság
2025. január 1-jén lépett hatályba a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Kormányrendelet, TÉKA, amely felváltotta a korábbi OTÉK-ot.
Az új jogszabály rendelkezik egy szomszédok közötti gyakori vitatémáról a fák ültetési távolságáról. A telekhatárhoz közel ültetett fák ugyanis állandó témái a szomszédok vitájának, gyakran érkezik a polgármesteri hivatalhoz ezzel kapcsolatos panasz vagy rosszabb esetben birtokvédelmi eljárás is szokott indulni. A Kormány úgy érezte, hogy eljött a pillanat, hogy pont kerüljön ezen vitás téma végére, és jogszabályban határozta meg, hogy mennyi az annyi.
A rendelet 50. § (1)-(3) bekezdései az alábbiak szerinti előírásokat tartalmazzák:
(1) A telkek fásítottságát a telek legkisebb zöldfelületének arányában biztosítani kell. Ha a helyi építési szabályzat szigorúbb előírást nem állapít meg, és a meglévő faállománnyal a követelmények nem teljesülnek, a telek legkisebb teljes értékű zöldfelületére vetített 400 m2-enként legalább 1 nagy lombkoronájú, vagy 300 m2-enként legalább 1 közepes lombkoronájú, vagy 200 m2-enként legalább egy kis lombkoronájú, a terület adottságainak megfelelő, nem inváziós, elsősorban Magyarországon őshonos fa telepítése szükséges.
(2) A telken a fákat úgy kell telepíteni, hogy azok biztosítsák az épület nyári árnyékolását.
(3) A telken a fákat úgy kell telepíteni, hogy gyökérzetükkel és ágrendszerükkel ne károsítsák a telek és a szomszédos telkek építményeit. Ennek érdekében a telepített fa épülettől és lakóingatlan kerítésétől való távolsága – ide nem értve a közterületi határvonalon álló kerítést a) nagy lombkoronájú fa és nagy méretű örökzöld esetén legalább 3,00 méter, b) közepes lombkoronájú fa és közepes méretű örökzöld esetén legalább 2,00 méter, c) kis lombkoronájú fa és kis méretű örökzöld esetén legalább 1,00 méter.
A rendelet az egyes lombkorona méretű fákat a következők szerint határozta meg: kis lombkoronájú fa: kifejlett állapotában legfeljebb 7,50 méter magasságot elérő lombhullató vagy örökzöld fa; közepes lombkoronájú fa: kifejlett állapotában legalább 7,50 méter, legfeljebb 12 méter magasságot elérő lombhullató vagy örökzöld fa; nagy lombkoronájú fa: kifejlett állapotában 12 méternél nagyobb magasságot elérő lombhullató vagy örökzöld fa;
Kérünk minden kedves szegvári lakost, hogy a fák elültetése során legyenek fokozott figyelemmel a jogszabályi előírásokra, mert vita esetén a jogszabályi előírásokat be kell tartatnunk.
dr. Szecskó Tamás
jegyző